TEXTORIAL PARK,
KOMPLEKS BUDYNKÓW BIUROWO – USŁUGOWYCH NA TERENIE ZABYTKOWEGO ZESPOŁU PRZEMYSŁOWEGO KAROLA SCHEIBLERA
Łódź, ul. Fabryczna 17

PROJEKTANCI:
DIEHL ARCHITEKCI
arch. Marek Diehl, arch. Paweł Weżgowiec, arch. Halina Piotrowska, arch. Katarzyna Erkiert, arch. Renata Stepnowska, arch. Magdalena Urbańska, arch. Bartłomiej Klepiński, arch. Cezary Furmanek

EPSTEIN sp. z o.o., PG PROJEKT

WYKONAWCY:
PORR POLSKA S.A., YIT POLSKA, sp. z o.o., ELEKTROMONTARZ RZESZÓW S.A.

INWESTOR:
ST. PAUL'S DEVELOPMENTS POLSKA
SPP Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.

CAŁKOWITA POWIERZCHNIA NAJMU:
11600M2

MIEJSCA PARKINGOWE:
- w garażu podziemnym 162 stanowiska postojowe, w tym 8 miejsc dla osób niepełnosprawnych
na terenie 57 miejsc, w tym 3 miejsca dla osób niepełnosprawnych

OPIS INWESTYCJI:

Budynki biurowo-usługowe połączone są przeszklonym atrium. Od frontu - od strony ulicy Fabrycznej, znajduje się amfiteatralnie ukształtowany plac. W posadzce placu oraz dróg wewnętrznych zespołu zaznaczony jest przebieg torów kolejowych obsługujących niegdyś kompleks fabryczny. Na wjeździe w ulicą Magazynową zamontowano odrestaurowany zabytkowy szlaban kolejowy.
Zgodnie z intencją Inwestora projektowany zespół „TEXTORIAL PARK” uwzględnia historyczne zaszłości, zabytkowe wartości istniejącego budynku i historyczno-kulturowy kontekst lokalizacji inwestycji na terenie zabytkowego zespołu przemysłowego Karola Scheiblera jak i w starym centrum przemysłowym miasta Łodzi - przy jednoczesnym założeniu uzyskania maksymalnej powierzchni użytkowej oraz maksymalizacji intensywności zabudowy przy określonym standardzie klasy „A” budynków biurowych.

detal zadaszenia rampy wzdłuż budynku B1 (dawny magazyn przędzy Scheiblera)

budynek B1 – widok części z nadbudową

kominy lokalnej kotłowni (budynek B4)

widok z głębi ul. Magazynowej, na pierwszym planie budynek kotłowni (B4) i mały budynek śmietnika (B5), w tle B1

fragment tylnej częsci budynku B3

tylna elewacja bud. B3 zaprojektowana na łuku wzdłuż przebiegającej tu niegdyś linii torów kolejowych, przed nią zachowane drzewa wzdłuż tej linii, w głębi końcowy fragment bud. B1, za zadaszeniem pasażu

patio między budynkami B3 i B2, przeszklenie do pasażu, w tle widac ścianę B1

budynki B2 i B3, widok z zewnątrz od strony północnej

schody w holu budynku B2

barierki schodów w holu budynku B2

widok z wnętrza bud. B2 na sąsiadujące osiedle robotnicze

zadaszenie pasażu między budynkami B1 a B2 i B3; oświetlenie nad głównym wejściem do B2

barierka schodów w bud. B2

widok z ul. Fabrycznej – styk budynku B2 z zadaszeniem pasażu (w głębi front budynku B1)

widok z ul. Fabrycznej – zadaszenie pasażu, budynek B2 (w głębi domy osiedla robotniczego Księży Młyn)

widok z ul. Fabrycznej – zadaszenie pasażu, budynek B2 (w głębi domy osiedla robotniczego Księży Młyn)

widok z frontowego dziedzińca na bud. B1 za zadaszonym pasażem, na pierwszym planie lampy oświetlające dziedziniec

toaleta w B2 (z oświetleniem wydobywającym się zza luster)

widok wzdłuż rampy bud. B1, fragment odtworzonych torów, dalej zaznaczonych w posadzce wmontowanymi profilami stalowymi

fragment B2 za zadaszeniem pasażu

fragment budynku B1, z nadbudową, widok od strony ul. Magazynowej

schody w holu B2

detal schodów w B2

zadaszony pasaż między budynkami B1 a B2 i B3, widok w kierunku ul. Fabrycznej, widoczne przeszklone wejście do pasażu

widok z boku na B1 i B2

tył budynku B3, wgląd w pasaż

tył budynku B3 – elewacja po łuku, wgląd w pasaż wzdłuż B1

zadaszona rampa wzdłuż budynku B1

zadaszony pasaż między budynkami B1 a B2 i B3, widok wejścia do pasażu przy bud. B2 (na wyższy poziom pasażu)

widok z niższego poziomu pasażu między budynkami w stronę ul. Fabrycznej

niższy poziom zadaszonego pasażu, wzdłuż bud. B1 (w części środkowej pasażu, przy słupach, zejścia do garażu podziemnego)

niższy poziom zadaszonego pasażu, wzdłuż bud. B1 (w części środkowej pasażu, przy słupach, zejścia do garażu podziemnego oraz wejścia na poziom wyższy)

zadaszona rampa wzdłuż budynku B1

Fotografie: Halina Piotrowska, Magdalena Urbańska